ヤマワケエステートのメリットとデメリットは？口座開設画像付き完全解説！

ヤマワケエステートを完全解説

ヤマワケステートとは、2023年9月にサービスを開始した高利回りで注目の不動産クラウドファンディングです。

ヤマワケエステートは、不動産クラウドファンディングを通じて投資家から資金を集めて、不動産を取得から運用します。

仕組みは運用した不動産の売却や賃貸で得た利益の一部を、投資家に分配してくれる仕組みです。

利回りが高い理由

普通の不動産会社の場合、物件を売るときに20％～25％くらいの利益を取ると言われています。

そして、その中から広告費やスタッフの給料を引いたものが会社の利益になるので、投資家が得られる利回りは数％にしかなりません。

ヤマワケエステートの場合は、直接的なコスト（物件を売るための費用）と間接的なコスト（スタッフの給料など）を両方削減することで、削減した分を投資家に返して高い利回りを実現しています。

オススメできる人

ヤマワケエステートがおすすめの人は、高い利回りでお金をしっかり増やしていきたい人です。

ヤマワケエステートで扱ってる物件の平均利回りは、14.50%という驚異の高利回りです。

引用元：三菱UFJ銀行

さらにヤマワケエステートの特徴の一つが、運用期間が短いことです。

運用期間が1年以内の案件が多いので、短期的にお金を増やしたい方にはピッタリの投資先になります。

ちなみにこの「神奈川県愛川町　一戸建て再生ファンド」の場合は想定が84.6％でしたが、実績は95％と+5.4％も上昇しました。

メリットとデメリット

ヤマワケエステートのメリット

利回りが高く運用期間が短い

途中解約はできないですが、運用期間が短いためお金が必要になった場合にもすぐに対応ができるのもメリットとしては大きいです。

豊富な案件

2024年5月時点で、ヤマワケエステートの募集案件は68件あります。

基本的に案件は、「抽選」ですが、案件は月に５〜6件程度更新されているの当選するチャンスは十分にありそうです。

案件の安全性

ヤマワケエステートでは、複数の協賛している企業があります。

その中でも提供の案件数が多いのが「エムトラスト株式会社」になります。

もちろん協賛しているということは、損をするような案件を提供してしまうと会社の信用にも大きく関わるので、案件の安全性については信頼できると思います。

ヤマワケエステートのデメリット

抽選の案件が多い

先ほど紹介したこの案件は、すでに運用が終了していますが申込は「抽選式」です。

特に利回りが高く、運用期間が短い神案件は倍率も高くなります。

最低申込金額が10万円もある

少額の1万円からの案件もありますが、最低申込金額が10万円のものもあります。

しかし、ヤマワケエステートは利回りも高いので短期間でお金を増やしたい人にオススメできます。

引用：ヤマワケエステート

途中解約ができない

ヤマワケエステートでは、基本的に途中で解約することはできません。

急に現金が必要になってもすぐに引き出せないので、余剰資金で投資することをおすすめします。

ただし、クーリングオフの対象にはなっているので、契約が成立した日から8日間以内であれば、書面で通知することで契約を解除することができます。

この期間内であれば、ヤマワケエステートに書面で連絡することで契約を取り消せます。

ヤマワケエステートの開設方法【画像付き解説】

会員登録の方法

投資申請の方法

まとめ